Prohibición de cobrar comisión al inquilino por parte de inmobiliarias
La nueva Ley de Vivienda prohíbe expresamente que las agencias inmobiliarias cobren honorarios al inquilino en el arrendamiento de vivienda habitual.
La Ley 12/2023 de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, ha introducido cambios significativos en el mercado del alquiler. Una de las novedades más relevantes es la prohibición expresa de que las agencias inmobiliarias cobren comisiones a los inquilinos.
Esta medida busca facilitar el acceso a la vivienda de alquiler, eliminando una barrera económica que dificultaba especialmente a los jóvenes y familias con menos recursos encontrar un hogar.
La prohibición afecta únicamente a los arrendamientos de vivienda habitual, no siendo aplicable a locales comerciales ni segundas residencias. Los honorarios de la inmobiliaria deberán ser satisfechos íntegramente por el propietario.
En caso de que una agencia inmobiliaria intente cobrar comisión al inquilino, este puede negarse al pago y, si ya la ha abonado, tiene derecho a reclamar su devolución. Además, la inmobiliaria puede ser sancionada administrativamente.
Es importante destacar que la prohibición se aplica a los contratos firmados a partir de la entrada en vigor de la ley. Los contratos anteriores se rigen por la normativa vigente en el momento de su firma.
Si ha pagado comisión a una inmobiliaria siendo inquilino después de la entrada en vigor de esta ley, en Delegal Abogados podemos ayudarle a recuperar su dinero. Realizamos un análisis gratuito de su caso y le asesoramos sobre la mejor vía para defender sus derechos.
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